CAMINHO DAS NUVENS · SERRA CATARINENSE

• Luxus-Lodge über dem Wolkenmeer – etabliertes Ferienresort im Bergland von Santa Catarina

Ein außergewöhnlicher Rückzugsort in den Bergen Südbrasiliens: Auf rund 13 Hektar vereint Caminho das Nuvens individuell gestaltete Ferienhäuser, ein großzügiges Panoramarestaurant und eine umfangreiche Infrastruktur. Das Resort liegt 120 Kilometer von Florianópolis entfernt und wird als laufender Betrieb mit etablierter Marke angeboten.

Wo morgens Wolken durch die Täler ziehen und der Blick weit über die Berglandschaft reicht, liegt Caminho das Nuvens. Das Anwesen verbindet die Ruhe eines abgeschiedenen Naturrefugiums mit dem Komfort hochwertiger Ferienunterkünfte – und bietet Investoren die Möglichkeit, einen bereits etablierten Beherbergungs- und Gastronomiebetrieb zu übernehmen.

Das rund 13 Hektar große Grundstück umfasst elf Häuser, von denen sich eines in der letzten Bauphase befindet. Die Gebäude sind so in die Landschaft eingebettet, dass Gäste viel Ruhe und Privatsphäre genießen. Insgesamt verfügt die Anlage über etwa 1.600 m² bebaute Fläche.

Naturstein, edle Hölzer und großzügige Glasflächen prägen die Architektur. Dabei hat jedes Haus seinen eigenen Charakter: In der Estrela lässt sich das Bett auf Schienen ins Freie fahren – für eine Nacht unter dem Sternenhimmel. Beim Haus Cascata liegt ein privater Wasserfall nur 50 Meter entfernt. Das Haus Infinito bietet unter anderem einen beheizten Pool und eine gläserne Aussichtsplattform. Je nach Unterkunft ergänzen Whirlpools, Kaminöfen, Fußbodenheizung und Klimaanlagen die Ausstattung.

Herzstück der Gastronomie ist das 700 m² große Panoramarestaurant. Ein verglaster Treppenturm, Holzdecken, eine Dachterrasse und eine zusätzliche Außenterrasse mit 100 m² schaffen den Rahmen für Restaurantbesuche und besondere Anlässe. Die Räumlichkeiten bieten Platz für bis zu 400 Gäste und eignen sich auch für Hochzeiten, private Feiern und Firmenveranstaltungen. Eine vollständig ausgestattete Großküche, großzügige Lagerflächen, Parkplätze für 200 Fahrzeuge und eine überdachte Vorfahrt ergänzen das Angebot.

Auch hinter den Kulissen ist die Anlage umfassend ausgestattet. Dazu gehören rund 5.080 m² Pflasterflächen, ein 80.000-Liter-Wasserspeicher mit Filteranlage, eine zentrale Gasversorgung, zwei Generatoren und Solarmodule. Unterirdisch verlegte Glasfaserleitungen und Starlink sichern die Internetanbindung. Rezeption, Personalunterkünfte, Wartungs- und Lagerbereiche sowie ein Apartment am Restaurant unterstützen den täglichen Betrieb. Ein eigener Hubschrauberlandeplatz ermöglicht zudem die Anreise aus der Luft.

Die Lage verbindet landschaftliche Abgeschiedenheit mit der Nähe zu bekannten Reisezielen: Florianópolis und sein internationaler Flughafen liegen rund 120 Kilometer entfernt, Urubici ist in etwa 30 Kilometern erreichbar. Der Ort zählt zu den bekanntesten Urlaubszielen im Bergland Südbrasiliens. Die Zufahrt zur Anlage ist bis zum Eingang befestigt.

Caminho das Nuvens bietet die Gelegenheit, eine hochwertige Ferienanlage mit laufendem Betrieb und weiterem Entwicklungspotenzial zu übernehmen. Mit dem Bau eines unterirdischen Weinkellers und der Fertigstellung des letzten Hauses wird das bestehende Angebot bereits erweitert.

Das Anwesen auf einen Blick

• Rund 13 Hektar Grundstück in der Serra Catarinense

• Etablierte Luxus-Lodge mit laufendem Beherbergungs- und Gastronomiebetrieb

• Elf individuell gestaltete Häuser, davon eines im Bau

• Insgesamt etwa 1.600 m² bebaute Fläche

• Panoramarestaurant mit 700 m² und Platz für bis zu 400 Gäste

• Weitläufiger Talblick mit eindrucksvollem Wolkenmeer bei entsprechender Wetterlage

• Eigener Hubschrauberlandeplatz

• Haus Infinito mit beheiztem Pool, gläserner Aussichtsplattform und automatisiertem Grill

• Privater Wasserfall und Zierteich auf dem Gelände

• Umfangreiche Versorgungsinfrastruktur mit Generatoren, Solarmodulen, zentraler Gasversorgung und 80.000-Liter-Wasserspeicher

• Internetanbindung über Glasfaser und Starlink

• Parkplätze für 200 Fahrzeuge sowie eine überdachte Vorfahrt

• Rund 120 Kilometer nach Florianópolis und 30 Kilometer nach Urubici

Häuser und Chalets im Detail

Panoramarestaurant – 700 m²

Das Restaurant verbindet großzügige Gasträume mit einer umfangreichen Ausstattung für Gastronomie und Veranstaltungen.

• Massivbau mit großen Glasflächen, doppelt verglastem Treppenturm, Betondecken und Deckenverkleidung aus edlem Holz

• Eingangsbereich mit Windfang sowie Kassenbereich und Bar mit Gipsausbau

• Vollständig ausgestattete Großküche mit Lager- und Anlieferungsbereich

• Platz für bis zu 400 Gäste; vorhanden sind 45 Tische und 90 gepolsterte Stühle

• Elektrisches Piano als Blickfang

• Dachterrasse und zusätzliche Außenterrasse mit 100 m²

• Zierteich vor dem Gebäude

• Zwei Gästetoiletten, eine barrierefreie Toilette, ein Wickelraum und zwei Personaltoiletten

• Unterirdischer Lagerraum mit 100 m²

• Unterirdischer Weinkeller im Bau

• Parkplätze für 200 Fahrzeuge und überdachte Vorfahrt

• Hubschrauberlandeplatz und weiter Blick über das Tal

Infrastruktur und Nebengebäude

Die Anlage verfügt über umfangreiche Einrichtungen für die Versorgung, den Gästeservice und den täglichen Betrieb.

• Rund 5.080 m² Pflasterflächen

• Wasserspeicher mit 80.000 Litern Fassungsvermögen und Filteranlage

• Unterirdische zentrale Gasversorgung

• Zwei Generatoren

• Solarmodule

• Unterirdisch verlegte Glasfaserleitungen und Starlink

• Rezeption mit angeschlossener Küche

• Hauptgebäude mit Speiseraum

• Mitarbeiterhaus

• Zwei Container für Wartung und Instandhaltung

• Apartment mit 70 m² am Restaurant

• Pförtnerhaus und befestigte Zufahrt

• Eigener Hubschrauberlandeplatz

Lage und Anreise

Caminho das Nuvens liegt in der Serra Catarinense, dem Bergland des südbrasilianischen Bundesstaates Santa Catarina. Die Region ist für ihre eindrucksvollen Landschaften, Wasserfälle und ihr im Vergleich zur Küste kühleres Klima bekannt.

Florianópolis und sein internationaler Flughafen sind rund 120 Kilometer entfernt. Der Flughafen wurde bereits dreimal zum besten Brasiliens gewählt. Das etwa 30 Kilometer entfernte Urubici zählt zu den etabliertesten Urlaubsorten der Region und ist ein beliebter Ausgangspunkt für Natur- und Bergerlebnisse.

Die Zufahrt ist bis zum Eingang der Anlage befestigt. Für die Anreise per Hubschrauber steht ein eigener Landeplatz zur Verfügung.

Sie möchten mehr über das Anwesen erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Dennis Buck
CRECI/SC 69654