CAMINHO DAS NUVENS · SERRA CATARINENSE

• Empreendimento consolidado na Serra Catarinense – pousada de luxo com 1.600 m² construídos sobre o mar de nuvens

Um empreendimento pronto, em operação e com marca consolidada, a 120 km de Florianópolis. Arquitetura em pedra, madeira nobre e vidro, suítes com hidromassagem, restaurante panorâmico para 400 pessoas e infraestrutura completa e independente.

Raras são as oportunidades em que um empreendimento de alto padrão chega ao mercado pronto, operando e com toda a infraestrutura concluída. Este é o caso do Caminho das Nuvens, na Serra Catarinense: cerca de 13 hectares em uma das paisagens mais desejadas do Brasil, onde o mar de nuvens se forma logo abaixo das varandas de vidro.

São 11 casas (uma delas em fase final de construção) distribuídas pelo terreno de forma a garantir privacidade absoluta a cada hóspede, somando aproximadamente 1.600 m² de área construída. Cada unidade tem identidade própria — da suíte Estrela, com cama sobre trilhos que se desloca para o exterior sob o céu aberto, à casa Cascata, com queda d'água privativa a 50 metros da porta. Pedra, vidro e madeira nobre se repetem em todas elas, sempre acompanhadas de hidromassagem, calefator, aquecimento a gás e vista aberta para o vale.

O coração comercial do empreendimento é o restaurante de 700 m², com torre de escadaria em vidro duplo, forro em madeira nobre, cozinha industrial completa, rooftop, deck de 100 m² e lago ornamental à frente. São 400 lugares, 45 mesas e estacionamento para 200 veículos sob porte-cochère — estrutura dimensionada tanto para a operação diária quanto para eventos, casamentos e receptivos corporativos.

Toda a operação é autossuficiente: 5.080 m² de área pavimentada em paver, reservatório de 80.000 litros, gás central subterrâneo, dois geradores, placas solares, fibra óptica subterrânea e Starlink. Há ainda recepção com cozinha anexa, casa de funcionários, apartamento de 70 m² junto ao restaurante, dois contêineres de manutenção e heliponto, que coloca o empreendimento a poucos minutos de voo da capital.

A localização reúne o melhor dos dois mundos: 120 km de Florianópolis, cujo aeroporto foi eleito três vezes o melhor do Brasil, e cerca de 30 km de Urubici, um dos destinos de turismo de serra mais consolidados do país.

Uma oportunidade para investidores que buscam ativo imobiliário de alto padrão já construído, em operação e com potencial de expansão estruturado — a adega subterrânea e a última casa estão em construção.

• Aproximadamente 13 hectares de área total na Serra Catarinense

• Pousada consolidada e em plena operação — não é projeto, é negócio pronto

• 11 casas de alto padrão (1 em construção) · ~1.600 m² construídos

• Restaurante panorâmico de 700 m² com capacidade para 400 pessoas

• Vista permanente para o mar de nuvens

• Heliponto próprio

• Piscina aquecida, mirante de vidro e churrasqueira automatizada na casa Infinito

• Cascata privativa e lago ornamental dentro da propriedade

• Infraestrutura independente: geradores, solar, gás central, 80.000 L de água, fibra óptica e Starlink

• Estacionamento para 200 veículos com porte-cochère

• 120 km de Florianópolis · 30 km de Urubici

Casas e chalés

Restaurante – 700 m²

• Alvenaria e vidro, torre de escadaria com vidro duplo, laje nos dois pisos, forro em madeira nobre

• Hall de entrada, caixa e bar em gesso; airlock/eclusa de entrada

• Cozinha industrial e depósito de carga e descarga

• Capacidade para 400 pessoas · 45 mesas · 90 cadeiras estofadas

• Piano cinematográfico elétrico

• Rooftop, deck de 100 m² e lago ornamental em frente

• 2 banheiros para clientes, banheiro acessível, fraldário e 2 banheiros para funcionários

• Depósito subterrâneo de 100 m² e adega subterrânea em construção

• Estacionamento para 200 veículos com porte-cochère

• Heliponto e vista para o mar de nuvens

Infraestrutura

• 5.080 m² de área pavimentada em paver

• Reservatório de reabastecimento de água com 80.000 litros e sistema de filtragem

• Gás central subterrâneo

• Dois geradores

• Placas solares

• Fibra óptica subterrânea e Starlink

• Recepção com cozinha anexa

• Sede / refeitório

• Casa de funcionário e dois contêineres de apoio à manutenção

• Apartamento de 70 m² anexo ao restaurante

• Portaria e entrada pavimentada

• Heliponto

LOCALIZAÇÃO

Serra Catarinense, Santa Catarina.

• 120 km de Florianópolis e de seu aeroporto internacional, eleito três vezes o melhor do Brasil

• Cerca de 30 km de Urubici, um dos destinos de turismo de serra mais consolidados do país

• Acesso pavimentado até a portaria da propriedade

• Heliponto no empreendimento

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Dennis Buck

CRECI/SC 69654